Kolejne centra handlowe rosną na Śląsku. Miało ich być za dużo, a inwestorzy budują następne

7 czerwca 2026 Wyłączono przez Redakcja Katowice Dziś

Jeszcze kilkanaście lat temu wydawało się, że wielkie centra handlowe wyrastają na Śląsku szybciej niż nowe osiedla. Potem przyszła era zakupów internetowych, a wielu ekspertów zaczęło mówić o końcu galerii handlowych. Tymczasem w regionie powstają kolejne duże obiekty. W Siemianowicach Śląskich trwa budowa OTO Parku, a w Rudzie Śląskiej ruszyła budowa następnego parku handlowego.

Nowe centra handlowe mimo rozwoju zakupów internetowych

Przez ostatnie lata handel internetowy systematycznie odbierał klientów tradycyjnym sklepom. Pandemia dodatkowo przyspieszyła ten proces. Wielu obserwatorów rynku przewidywało, że nowych galerii handlowych będzie coraz mniej, a część istniejących obiektów zacznie tracić znaczenie.

Tymczasem rzeczywistość wygląda inaczej. W Siemianowicach Śląskich na terenie dawnej Huty Jedność powstaje OTO Park. Obiekt ma pomieścić około 45 sklepów, punktów usługowych i klub fitness. Zaplanowano także parking na 550 samochodów. Inwestycja ma zostać ukończona w drugiej połowie 2026 roku.

Równocześnie nowy park handlowy budowany jest w Rudzie Śląskiej przy ulicy Bukowej, w sąsiedztwie DTŚ i istniejących już obiektów handlowych. Otwarcie planowane jest na listopad 2026 roku.

Od Doliny Trzech Stawów do Silesii City Center

Dla mieszkańców Katowic i całego regionu może to być okazja do wspomnień. Dziś największym centrum handlowym regionu jest Silesia City Center, ale nie ono było pionierem wielkopowierzchniowego handlu w mieście.

W latach 90. ogromne wrażenie robiło centrum handlowe w Dolinie Trzech Stawów. Dla wielu mieszkańców było symbolem nowoczesności i zachodniego stylu zakupów. W tamtych czasach wydawało się ogromne. Dziś, na tle późniejszych inwestycji, sprawia znacznie bardziej kameralne wrażenie.

Później pojawiła się Silesia City Center, która zmieniła skalę handlu w regionie. Obiekt powstał na terenach dawnej kopalni i przez lata pozostaje największym centrum handlowym w województwie śląskim.

Galeria Katowicka miała trudny początek

Kolejnym ważnym etapem była budowa Galeria Katowicka przy dworcu kolejowym.

Nie wszyscy pamiętają, że początki nie były łatwe. Jednym z kontrowersyjnych pomysłów było ograniczenie dostępu do toalet. Obawiano się wówczas, że będą z nich korzystać przede wszystkim pasażerowie dworca. Dziwne rozwiązanie dotyczyło również parkingu, który początkowo był płatny od pierwszej minuty postoju.

Efekt. Pustki w sklepach. Z czasem z tych rozwiązań zrezygnowano, a galeria stała się jednym z najczęściej odwiedzanych obiektów handlowych w centrum Katowic.

Libero i centrum handlowe na terenach Famuru

Gdy rozpoczęła się budowa Libero Katowice przy ulicy Kościuszki, pojawiały się pytania, czy rynek nie jest już nasycony. Wielu komentatorów zastanawiało się, czy kolejna duża galeria znajdzie wystarczającą liczbę klientów.

Libero działa jednak od kilku lat i nie doprowadziło do załamania rynku. Co więcej, później rozpoczęto realizację kolejnych projektów handlowych, między innymi na terenach po dawnej fabryce Famur w Katowicach.

Parki handlowe zamiast wielkich galerii

Dzisiejsze inwestycje różnią się jednak od galerii budowanych kilkanaście czy dwadzieścia lat temu.

Coraz częściej są to tzw. parki handlowe. Zamiast wielopoziomowych galerii z setkami sklepów powstają mniejsze kompleksy skupione wokół codziennych zakupów. Klienci przyjeżdżają samochodem, robią zakupy w kilku sklepach i szybko wracają do domu.

To właśnie taki model realizowany jest obecnie w Siemianowicach Śląskich i Rudzie Śląskiej.

Skoro internet nie zabił galerii, to dlaczego powstają kolejne?

Odpowiedź wydaje się prosta. Zakupy internetowe przejęły część rynku, ale nie wyeliminowały potrzeby odwiedzania sklepów stacjonarnych. Klienci nadal chcą obejrzeć odzież, przymierzyć buty, kupić sprzęt sportowy czy zrobić kilka różnych zakupów podczas jednej wizyty.

Dlatego mimo rozwoju e-commerce inwestorzy wciąż widzą potencjał w nowych obiektach handlowych. Przykłady z Siemianowic Śląskich i Rudy Śląskiej pokazują, że przynajmniej na razie nie zamierzają rezygnować z kolejnych inwestycji.

Więcej ważnych i interesujących artykułów znajdziesz klikając w jeden z dwóch klawiszy poniżej prowadzących do naszych rubryk:

Aktualności Polecamy