Ile trzeba zarabiać, żeby móc zamieszkać na miejskim osiedlu wybudowanym na katowickim Giszowcu? Magistrat rozpoczyna nabór, a samo osiedle ma być jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie w Polsce.

18 stycznia 2026 Wyłączono przez administrator

Rozpoczyna się nabór na 111 mieszkań w nowym osiedlu Katowickiego TBS przy ul. Kosmicznej w Katowicach-Giszowcu. Sprawdzamy, jakie dochody są wymagane, ile wynosi czynsz i kto ma szansę zamieszkać w jednej z najbardziej nowoczesnych i ekologicznych inwestycji mieszkaniowych w kraju.

Nowe osiedle KTBS w Giszowcu. Kiedy rusza nabór

Nabór na mieszkania w nowym osiedlu Katowickiego TBS przy ul. Kosmicznej 57 b–h rozpocznie się 29 stycznia i potrwa do 20 lutego. Do dyspozycji przyszłych najemców będzie 111 lokali o zróżnicowanych metrażach – od mieszkań jednopokojowych po czteropokojowe, przeznaczone także dla rodzin.

Wnioski można składać osobiście w Urzędzie Miasta Katowice lub przesłać pocztą. Każde gospodarstwo domowe może złożyć tylko jeden wniosek, a brak wymaganych dokumentów oznacza jego odrzucenie.

Ile trzeba zarabiać, żeby zamieszkać przy ul. Kosmicznej

Kluczowym kryterium naboru jest dochód. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie może być niższy niż pięciokrotność czynszu za wybrane mieszkanie. W praktyce oznacza to, że minimalny wymagany dochód wynosi od 4 268,75 zł w przypadku lokali jednopokojowych do 10 243,75 zł przy mieszkaniach czteropokojowych.

Stawka czynszu ustalona została na poziomie 25 zł za metr kwadratowy. Do dochodu wliczane są m.in. alimenty czy zasiłki chorobowe, natomiast nie uwzględnia się świadczenia 800+. Dochody oceniane są na podstawie ostatnich trzech miesięcy 2025 roku oraz średniej z całego roku.

Kto ma większe szanse na mieszkanie w TBS

Poza obowiązkowym kryterium dochodowym wprowadzono także dodatkowe kryteria pierwszeństwa. Nie są one wymagane, ale mogą poprawić pozycję wnioskodawcy na liście. Pod uwagę brana jest m.in. relacja dochodów danego gospodarstwa do średnich dochodów wszystkich ubiegających się o lokal oraz liczba punktów przyznanych za spełnienie dodatkowych warunków.

Ostateczna lista najemców zostanie ustalona po zakończeniu naboru i analizie wszystkich zgłoszeń.

Jedno z najbardziej zaawansowanych technologicznie osiedli w Polsce

Nowe osiedle KTBS w Giszowcu to siedem trzy- i czterokondygnacyjnych budynków z windami, garażami podziemnymi, komórkami lokatorskimi, rowerowniami i wózkowniami. Każde mieszkanie posiada balkon, taras lub ogródek.

Inwestycja wyróżnia się zastosowaniem nowoczesnych technologii proekologicznych. Budynki wyposażono w gruntowe i powietrzne pompy ciepła oraz instalacje fotowoltaiczne, co pozwala spełniać standardy budynków bezemisyjnych. Zadbano również o gospodarkę wodną – ogrody deszczowe i zbiornik retencyjny umożliwiają ponowne wykorzystanie wody opadowej.

Giszowiec, zieleń i przestrzeń do życia

Południowa część osiedla została zaprojektowana jako strefa rekreacyjna z placem zabaw, stołami piknikowymi i dużą ilością zieleni. Projekt ma sprzyjać integracji mieszkańców i codziennemu wypoczynkowi.

Inwestycja została nagrodzona podczas PLGBC Green Building Awards 2023, a jej koncepcja architektoniczna została wyłoniona w konkursie SARP. Całkowita wartość projektu to 75 mln zł, z czego ponad 42 mln zł pochodzi z funduszy rządowych i europejskich.

***

WAŻNY TEMAT

Sprawdzam kontrakt na 420 mln zł.