Podwyżki dotyczą nie tylko mieszkań znajdujących się w budynkach komunalnych. Zmiany opłat czekają również lokatorów z katowickiego TBS.
Podwyżki czynszów w Katowicach – nowe stawki już wkrótce
Już niedługo, po trzech miesiącach od doręczenia informacji najemcom, w Katowicach zaczną obowiązywać nowe stawki czynszów za mieszkania komunalne. Stawka bazowa wzrośnie z 3 zł do 3,7 zł za m², co oznacza podwyżkę o 70 groszy. Również stawki za najem socjalny ulegną zmianie – wzrosną z 1,15 zł do 1,79 zł za m², czyli o 64 grosze. Mimo podwyżki, koszty najmu w zasobach miejskich Katowic pozostaną znacznie niższe niż na rynku komercyjnym – przykładowo, za mieszkanie o powierzchni 50 m² w centrum miasta najemca zapłaci około 900 zł miesięcznie, podczas gdy rynkowe stawki wynoszą około 1,8 tys. zł.
Dlaczego podwyżki są konieczne? Tłumaczenia Urzędu Miasta
Według Urzędu Miasta Katowice, podwyżki wynikają z potrzeby pokrycia kosztów utrzymania i dalszej modernizacji budynków miejskich. Katowice od lat inwestują w remonty i termomodernizacje mieszkań komunalnych. W latach 2015-2023 na ten cel przeznaczono ponad 96 milionów złotych, co pozwoliło na realizację licznych prac, m.in. wymianę instalacji, ocieplanie budynków czy montaż paneli fotowoltaicznych.
Podniesienie czynszów ma umożliwić kontynuowanie tych inwestycji, co z kolei podnosi komfort życia mieszkańców. Jak podkreśla Roman Buła, naczelnik Wydziału Budynków i Dróg, wzrost czynszu jest uzasadniony kosztami modernizacji i podnoszeniem standardu lokali.
Podwyżki mają również związek z polityką miasta przyjętą w „Programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Katowice na lata 2021-2025”. Urząd zaznacza, że mimo aktualizacji stawek, koszty najmu w Katowicach pozostają korzystniejsze niż w większości miast regionu, takich jak Gliwice, Chorzów czy Sosnowiec.
Drożej w TBS
Również lokatorzy katowickiego TBS muszą przygotować się na podwyżki czynszów. Od 1 stycznia 2025 roku stawki wzrosną o 2,16 zł za metr kwadratowy, co oznacza, że maksymalna stawka wyniesie 19,33 zł/m². Podwyżka ma pomóc w utrzymaniu płynności finansowej spółki oraz w zapewnieniu zadowalającego stanu technicznego nieruchomości. Zarząd TBS Katowice podkreśla, że czynsze pozostają znacznie niższe niż maksymalne stawki określone przez ustawodawcę, które mogą sięgać od 24,81 zł do 31,02 zł za m².
Dlaczego podwyżki są konieczne?
Spółka tłumaczy wzrost czynszów zwiększonymi kosztami utrzymania nieruchomości, na które wpływają m.in. podwyżki minimalnego wynagrodzenia i stawki godzinowej za pracę. Ponadto, wzrost kosztów wynika ze zmian cen wody, energii elektrycznej oraz odmrożenia podatku VAT za energię z 8% na 23%. Przedstawiciele TBS Katowice zaznaczają, że podwyżki są niezbędne do utrzymania odpowiednich standardów obsługi i wskaźników ekonomicznych wymaganych przez kredytujące instytucje finansowe.
***
Zapraszamy was na stronę iboma.media. Tylko ciekawe i ważne treści.
***
Ważny temat:
***
KOMENTARZE: TYLKO FACEBOOK.
Masz problem, widzisz problem, masz ważną informację? Daj nam znać:
[email protected] lub przez „Wyślij Wiadomość” na Facebooku Katowice Dziś.
