Urząd Miasta Katowice informuje: prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności

Co to oznacza w praktyce?

Grunty, które były dotychczas w użytkowaniu wieczystym, stają się z automatu własnością dotychczasowych użytkowników.

Od kiedy?

Od 1 stycznia 2019 r., zgodnie z Ustawą z dnia 4 września 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2018 r. poz. 1716, z późn. zm.).

Których nieruchomości dotyczy zmiana?

Przekształceniu podlegają nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami i innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Kogo obejmują nowe zasady?

Właścicieli mieszkań w budynkach, w których większość lokali ma charakter mieszkalny. Niezależnie od tego, czy grunty należą do Skarbu Państwa, czy do miasta Katowice.

Jak zdobyć dokumenty?

Dokumentem, który potwierdza przekształcenie, jest zaświadczenie i jest ono wydawane z urzędu. Druk wniosku o wydanie zaświadczenia jest dostępny w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice, ul. Rynek 1, I piętro, stanowisko nr 22 oraz na stronie internetowej: www.bip.katowice.eu. Zaświadczenie zawiera informację o wysokości i terminie uiszczenia opłaty przekształceniowej. W oparciu o wystawione zaświadczenie następuje wpis własności.

Opłaty

Opłata za przekształcenie wnoszona będzie przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. Jej wysokość jest równa opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywała w dniu przekształcenia. Opłata może podlegać waloryzacji nie częściej niż raz na 3 lata, licząc od ostatniej waloryzacji.

Bonifikaty

Opłatę za przekształcenie gruntu można wnieść też jednorazowo, co wiąże się z bonifikatą.
60% ? w przypadku wniesienia opłaty w tym samym roku, w którym nastąpiło przekształcenie gruntów;
50% ? w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu gruntów;
40% ? w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu gruntów;
30% ? w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu gruntów;
20% ? w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu gruntów;
10% ? w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu gruntów.

Terminy

Opłatę za rok 2019 należy wpłacić do 29 lutego 2020 r.
Opłaty za kolejne lata należy wpłacać do 31 marca każdego roku, począwszy od roku 2020 (bez uprzedniego wezwania) na wskazany w zaświadczeniu rachunek bankowy. Można także zapłacić gotówką w kasie Urzędu Miasta przy ul. Pocztowej 5, czynnej w poniedziałki w godz. od 7.30 do 17.00 oraz od wtorku do piątku w godz. od 7.30 do 15.30.

***

Źródło i fot. BP UM Katowice.